Dieses naturnah gelegene Landanwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage und verbindet großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Die gute Erreichbarkeit innerhalb des Frankfurter Speckgürtels macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus, ein Gebäude mit zwei vermieteten Wohneinheiten, ein ehemaliges Betriebsgebäude sowie großzügige Hofflächen. Ergänzt wird das Angebot durch rund 16 Hektar Grünland im Eigentum. Die Grünlandflächen liegen nicht vollständig direkt am Hof, sondern befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Die beiden vermieteten Wohneinheiten sorgen für laufende Mieteinnahmen. Das ehemalige Betriebsgebäude eröffnet weitere wohnwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die zum Anwesen gehörenden Landwirtschaftsflächen wurden zu extensivem Grünland entwickelt und naturnah aufgewertet. Es handelt sich nicht um eine Reitanlage. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die ein großzügiges Anwesen mit Wohnraum, Nebengebäuden und optionalen Grünlandflächen suchen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen im Rahmen einer diskreten Vermarktung gerne auf Anfrage zur VerfĂĽgung.
Lage:
Hessen
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme ĂĽbermittelt!
Weitere Informationen:
Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und unternehmen keine eigenmächtigen Ausflüge zur Reitanlage.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden.
Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis der Bonität.
Sonstiges:
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WAS WIR IHNEN ALS EIGENTĂśMER BIETEN:
Wir beraten und unterstĂĽtzen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!
Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.
Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle.
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