Sie möchten einen Reiterhof kaufen? Diese Anlage bietet Ihnen und Ihren Pferden vielfältige Möglichkeiten!

Wir freuen uns Ihnen diesen großflächigen Betrieb in idyllischer Lage mit guter Infrastruktur präsentieren zu können.  

Aufgrund der Gegebenheiten mit rund 38 Pferdestellplätzen, einer Reithalle, einem Reitplätzen, einem Roundpen und einer Freiführanlage sind die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sehr vielfältig.

Egal ob als Pensionsbetreib, als Züchter oder als Bereiter – hier stehen Ihnen alle Türen offen!

Das Gelände wird in zwei Bereiche unterteilt und ist mit einem Wirtschaftsweg verbunden.

Teil I umfasst die Reitanlage mit Reithalle, Außenplatz, Roundpen und der ersten Stallgasse. Dieses Gebäude umfasst 21 Boxen, welche direkt an die Reithalle grenzen. Hier können Sie trockenen Fußes mit Ihrem Vierbeiner trainieren gehen. Das Reiterstübchen bietet Platz für wohlige Stunden und verfügt über einen Blick in die Halle.

In diesem Hauptgebäude befindet sich außerdem eine kleine Betriebsleiterwohnung, welche erst vor kurzem renoviert wurde und über eine Gas Heizung verfügt.

Es stehen separate Sanitäranlagen für Ihre Einsteller zur Verfügung!

Teil II umfasst den Landwirtschaftsbetrieb mit Pferdeboxen, Winterpaddocks, Offenställen, Lagerhallen und überdachter Freiführmaschine. Angrenzend an das Stallgebäude finden Sie mehrere Garagen und eine geräumige Werkstatt.

Außerdem befinden sich auf dem Gelände große Wiesen und ein großzügiger Parkplatz für PKW’S und Anhänger. 

Lassen Sie sich von dem Potenzial der Reitanlage überzeugen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung:

• 38 Pferdeboxen in zwei Stalltrakten
• Mehr als 7 ha Eigenland
• Beheizbare Tränken
• Solarium
• Reitplatz ca. 1.000 qm
• Reithalle 18 x 36 Meter
• Roundpen Durchmesser 20 Meter
• Neuwertige überdachte Führmaschine für 4 Pferde
• Befestigte Winterpaddocks
• Weitläufige Wiesen
• Offenställe
• Zwei Rundbogenhallen zur Futterlagerung
• 2 betonierte Mistplatten
• Betriebsleiterwohnung (30 qm)
• Reiterstübchen
• Sanitäranlagen
• Grillplatz
• Blockhütte für kleine Feste
• Mehrere Garagen & eine Werkstatt

Lage:

Bebra liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg etwa 45 km südlich von Kassel an der Fulda.

Die Stadt ist dank der markanten Lage am Fuldaknie auf den meisten Landkarten leicht zu finden. Sie ist umgeben vom Stölzinger Gebirge im Norden, dem Richelsdorfer Gebirge im Osten, dem Seulingswald im Südosten und dem Knüll im Südwesten.

Die größten Nachbarorte sind Rotenburg und Bad Hersfeld. Die ca. 14.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

In der Innenstadt finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung sind gut zu erreichen.

Interessante Kultur-Einrichtungen und ein breit gefächertes Abend-Gestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls, wie z.B. den Lokschuppen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der doch ländlichen Lage eignet sich die Reitanlage wunderbar als Pensionspferdestall oder als Reitschule. Auch wäre die Ausrichtung von Turnieren in der lebendigen Gemeinde eine Option.

Weitere Informationen:

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle. 

Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns unverbindlich an! 0671 / 21548794