Reitanlage im Landkreis Offenbach mit rund 10 Hektar Land im Eigentum! (PLZ nicht korrekt!)
- EUR 1.995.000,-
- EUR 1.995.000,-
DETAILS
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Preis EUR 1.995.000,-
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Typ Reitanlage (Landwirtschaft), Wohnhaus
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Wohnfläche ca. 180 m² (teils entkernt)
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Grundstücksgröße ca. 99.955 m²
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Baujahr 1966 - 2015
Zusatzinformationen
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Käufer-Provision Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
BESCHREIBUNG
Reitanlage im Landkreis Offenbach mit Reithalle, Wohnhaus & Entwicklungspotenzial!
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme übermittelt! Die Bilder sind Musterfotos.
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung wird eine großzügige Reitanlage mit bestehendem Betrieb angeboten. Das Anwesen vereint eine vielseitige Infrastruktur für Pferdehaltung und Reitsport mit weitläufigen Außenflächen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Anlage verfügt über eine Reithalle, einen Außenreitplatz sowie einen Longierzirkel. Aktuell stehen rund 30 Pferde in unterschiedlichen Haltungsformen auf dem Hof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Sattelkammern, Wasch- und Putzmöglichkeiten, Winterausläufe, Heulagerflächen sowie weitere funktionale Betriebsbereiche. Eingezäunte Weideflächen befinden sich direkt am Hof und ermöglichen kurze Wege zwischen Stall und Koppel.
Zum Anwesen gehört außerdem ein großzügiges Wohnhaus, das bereits teilweise für eine Neugestaltung vorbereitet wurde und individuellen Modernisierungs- und Ausbauideen Raum bietet. Einzelne technische und sanitäre Bereiche wurden bereits erneuert.
Die weitläufige Grundstücksfläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen etablierten Pferdebetrieb. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche landwirtschaftliche Flächen zu erwerben und das Flächenangebot bei Bedarf zu erweitern.
Die Kombination aus laufendem Pensionspferdebetrieb, vielseitiger Reitsportinfrastruktur, großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Wohnraum eröffnet interessante Perspektiven für Pferdeunternehmer, Investoren und erfahrene Pferdehalter.
Diskrete Vermarktung im Secret Sale. Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen und Details zum Standort erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage:
Hessen | Landkreis Offenbach — Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme übermittelt!
ENERGIEAUSWEIS
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Energieeffizientklasse: E
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Typ des Energieausweis: Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger: Gas
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Baujahr laut Energieausweis: 2025
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Energiebedarf: 146,99 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- Bedarfsausweis | Energieeffizienzklasse EE
- F
- G
- H
Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt!
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.
Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN: Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis. Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen. Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!
Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.
Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle.
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