Reitanlage bei Göppingen zu verkaufen – Malerische Alleinlage trifft auf sportliche Gegebenheiten!

Reitanlage bei Göppingen zu verkaufen – in traumhafter Alleinlage von Eislingen/Fils!

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige Reitanlage bei Göppingen in Eislingen, eingebettet in der Natur, vorstellen zu dürfen!

Der Hof liegt im Außenbereich und liegt am Ende eines Privatweges. Die Reitanlage ist derzeit ausgelegt für 25 Pferde, davon können Sie 18 Pferde in Paddockboxen beherbergen. Die restlichen 7 Pferde finden Platz in einem Offenstall.

Die Reithalle mit Beregnungsanlage und den Maßen 20 x 40 Meter bietet Ihnen optimale Trainingsbedingungen. Ergänzt wird das sportliche Angebot durch einen Reitplatz mit dem Maß 20 x 40 Meter und einem Longierzirkel, beides beleuchtet.

Eine große Sattelkammer mit einheitlichen Schränken und ein großes Heu- und Strohlager finden Sie hier ebenfalls.  Bei Bedarf kann ein Maschinenpark zusätzlich erworben werden.

Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Fläche von ca. 92.769 m², welche Ihnen und Ihren Tieren zur Verfügung steht. Rund 7 – 8 ha Weide liegen direkt am Hof, weitere 3 ha Pachtfläche (Grünland) könnten eventuell übernommen werden.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt rund 392 m² Wohnfläche verteilt auf eine Hauptwohnung, ein Apartment und eine Einliegerwohnung. Weitere Nutzflächen mit Reiterstübchen, Waschküche, Heizungsraum etc. stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine E-Ladestation, ist am Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Pflanzenkläranlage.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen!

Ausstattung:

Wohnhaus:

• Baujahr: 2001
• 2 Wohneinheiten + 1 kleines 1-Zimmer-Apartment
• Heizung: Pellet-Heizung seit 2021, von 2001 bis 2021 Holzvergaserkessel,  Fußbodenheizung
• Ofen in der Hauptwohnung
• Fertighaus, Holzständerbauweise
• E-Ladestation für Elektroautos
• Angeschlossen an die Strom- und Wasserversorgung der Gemeinde
• Abwasser: Pflanzenkläranlage

Nutzflächen im Wohnhaus:

• Reiterstübchen
• WC’s für die Einstaller
• Garage / Werkstatt
• Heizraum
• Waschküche & Abstellraum
• Insgesamt 392 m² Nutzfläche

Stallgebäude:

• Baujahr: 1967
• 7 Innenboxen 11 bis 13 m² + ca. 20 – 30 m² Paddock
• 7 Aussenboxen 12 – 15 m² + ca. 10 -11 m² Paddock
• Überall befinden sich frostfreie Tränken

Paddockstall:

• Baujahr 2021
• 4 Paddockboxen ca. 13 m² + 31 m² Paddock
• Elemente sind zu verschieben, damit es zum Laufstall werden kann

Unterbringung Pferde:

• 25 Pferde Insgesamt, davon:
  • 18 Paddockboxen
  • 7 Offenstallplätze

Reithalle:

• Baujahr: 2010
• Maße: 20 x 40 Meter
• Beregnungsanlage: Ja, über Zisterne mit 5.000 Litern
• Boden: Quarzsand mit Holzspänen

Reitplatz:

• Baujahr: 2000
• Maße: 20 x 40 Meter
• Boden: Quarzsand mit Holzspänen

Longierzirkel:

• Baujahr 2004
• Durchmesser 15 Meter

Weiteres:

• Genehmigte Mistplatte 18 x 9 Meter inkl. 100 Kubikmeter große Güllegrube
• Sattelkammer für 25 Pferde mit großen einheitlichen Einzelschränken
• 7 – 8 ha Weide direkt am Hof, alle Weiden sind mit Tränken ausgestattet

Lage:

Eislingen/Fils ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart.  Die Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn von Westen Göppingen, Ottenbach, Salach, Süßen und Göppingen-Holzheim. Eislingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist über die nahegelegene B10 schnell erreichbar.

Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn. Des Weiteren verkehren die Buslinien 940, 941, 942 und 943 des Omnibusverkehrs Göppingen und die RBS-Buslinie 972 durch Eislingen. Eislingen gehört zum Verkehrsverbund Stuttgart VVS. Stuttgart und Ulm erreichen Sie jeweils in ca. 50 Autominuten.

Familienfreundlichkeit wird in Eislingen großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu kleinen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für Kinder bieten Spielplätze und Vereine eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Eislingen liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet somit einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch der Filsfluss, der sich durch Eislingen zieht, bietet eine reizvolle Kulisse für Erholungssuchende.

In Eislingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Göppingen weitere Einkaufsmöglichkeiten, denn die Kreisstadt Göppingen mit rund 57.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Neben den bereits erwähnten Einkaufsmöglichkeiten in Eislingen gibt es in der näheren Umgebung auch Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Dienstleistungen. Das nächste Krankenhaus ist ebenfalls schnell erreichbar, was die medizinische Versorgung gewährleistet.

Weitere Informationen:

Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle. 

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