Privatpferdehaltung in Bayern auf hohem Niveau – außergewöhnliches Wohnhaus mit gepflegtem Pferdestall & Reithalle!

Wir freuen uns Ihnen diese private Pferdeimmobilie in Kastl bei Amberg vorstellen zu dürfen! Derzeit befinden sich schon mehrere Jahre keine Pferde mehr auf dem Hof, die Immobilie wurde jedoch stetig gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand.

Eine PV-Anlage ist ebenso im Preis inkludiert. Insgesamt umfasst diese Pferdeimmobilie eine Fläche von 18.568 m². davon sind 2.179 m² Hoffläche. Die restlichen 16.389 m² sind Koppel, diese grenzt an den Hof an und verfügen über einen großen Unterstand.

Die Immobilie ist für die private Haltung von bis zu 13 Pferden ausgelegt. Die Reithalle umfasst in der Länge 30 Meter und in der Breite 15 Meter, die Drainage wurde vor kurzem erst erneuert und die Halle verfügt über eine Beregnungsanlage.

Die Reithalle grenzt an das beheizte Stallgebäude, hier finden Sie insgesamt 13 Pferdeboxen teils in Übergröße inkl. Selbsttränken und Gummiböden. Ein Reiterstübchen, Heulager und mehrere Abstellflächen machen die Infrastruktur komplett.

Das Anwesen verfügt über ein außergewöhnliches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 338,55 m². Problemlos könnte eine Einliegerwohnung für den Mitarbeiter geschaffen werden.

Verglaste Flächen und freigelegte Holzbalken erzeugen einen besonderen Charme! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst!

Ausstattung:

• Grundstücksfläche: 18.568 m²
• Wohnfläche: 338,55 m²
  • Fußbodenheizung überwiegend
  • Offene Galerie aus 1990 mit verglasten Flächen zur Koppel
  • Kamine und Öfen
  • Sauna
  • Einliegerwohnung vorhanden (derzeit Büro)
• Reiterstübchen / Clubzimmer mit Blick in die Halle
• Reithalle 15 x 30 Meter inkl. neuer Drainage aus 1982
• Stallungen beheizt für 13 Pferde
  • beheiztre Tränken
  • Gummiböden
  • hochwertige Boxen mit goldenen Elementen
• Heuboden über dem Stall
• Gepflegte Sattelkammer
• Toilette für Einsteller / Kunden
• Privater Garten
• Koppeln direkt ab Hof
• Photovoltaik-Anlage im Eigentum (im Preis inkludiert)
  • 29,90 kW (131 Stück Schott Poly 230 Module)
  • Inbetriebnahme Ende 2011 Einspeisevergütung 0,2874 Euro

Lage:

Kastl ist eine Ortschaft im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg in Bayern. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen Sie Amberg, bis Nürnberg sind es rund 50 km. Die kreisfreie Stadt Amberg ist ganz vom Landkreis Amberg-Sulzbach umgeben.

Die verwaltende Kreisbehörde ist das Landratsamt Amberg-Sulzbach. Die Region Amberg-Sulzbach durchzieht die Bundesautobahn A6 als Abschnitt der Magistrale von Paris nach Prag. Ebenso ist der Landkreis bestens mit dem Schienennetz durchzogen.

Kastl hat ca. 2.500 Einwohner und ist von malerischen Hügeln umgeben. Die Stadt bietet eine Vielzahl an historischen Gebäuden und Denkmälern aus dem Mittelalter bis zur Neuzeit. Eines der bekanntesten Bauwerke ist das Schloss Kastl mit seinen prachtvollen Gärten. Das Ortsbild von Kastl ist von alten Bauernhöfen und traditionellen Häusern geprägt.

Die Gemeinde Kastl selbst bietet verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. In Kastl gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten und Vereine, wie zum Beispiel ein beheiztes Freibad, den örtlichen Fußball- oder Musikverein. Die Umgebung von Kastl lädt zum Wandern und Radfahren ein, da es einige schöne Naturgebiete und Landschaften in der Nähe gibt.

Ein Netz weit ausstrahlender Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Juralandschaft mit ihren Mischwäldern und der reichen und seltenen Flora bieten Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustüre. Das Lauterachtal wird wegen seiner landschaftlichen Schönheit auch als Toskana der Oberpfalz bezeichnet.

In nur 25 Autominuten erreichen Sie den Ostbayerischen Pferdesport- und Turnierzentrumverein Kreuth.

Weitere Informationen:

Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und unternehmen keine eigenmächtigen Ausflüge zur Reitanlage.

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle. 

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