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Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage! (PLZ nicht korrekt!)
Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage! (PLZ nicht korrekt!)
Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage! (PLZ nicht korrekt!)
Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage! (PLZ nicht korrekt!)
Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage! (PLZ nicht korrekt!)
  • EUR 1.780.000,-

DETAILS

  • Preis EUR 1.780.000,-
  • Typ Pferdeimmobilie (privat)
  • Wohnfläche ca. 480 m² zzgl. 162 m² Nutzfläche
  • Grundstücksgröße ca. 19.448 m²
  • Baujahr 1991

Zusatzinformationen

  • Käufer-Provision Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

BESCHREIBUNG

Pferdeimmobilie im Landkreis Calw mit Bewegungshalle in traumhafter Lage zu verkaufen!

Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme übermittelt! Die Bilder sind Musterfotos.

In reizvoller, naturnaher Lage im Schwarzwald präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen und private Pferdehaltung miteinander verbinden möchten.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 20.000 m² befindet sich ein im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtetes Landhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche. Zwei genehmigte Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gästeunterbringung.

Großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen sowie ein Kamin im Wohnbereich schaffen ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente. Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Schwimmbadbereich im Rohbauzustand, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sowie ein funktionaler Bereich mit Schmutzschleuse, Sattelkammer und Bad mit direktem Zugang ins Freie ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Auch für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen. Die Bewegungshalle mit einem Reitmaß von ca. 13,5 × 27 m ist mit sechs Fensterboxen sowie einer integrierten Führanlage für bis zu sechs Pferde ausgestattet. Drei weitere ehemalige Boxen befinden sich im Bereich der Werkstatt.

Beheizte Tränken, eine große Bergehalle für Heu und Stroh sowie direkt erreichbare, eingezäunte Koppelflächen schaffen gute Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung mit etwa sechs bis zehn Pferden. Eine Werkstatt, eine Mistplatte und eine Doppelgarage vervollständigen die vorhandene Infrastruktur.

Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Leidenschaft für Pferde in einem außergewöhnlichen Anwesen vereinen möchten.

Diskrete Vermarktung im Secret Sale. Weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen und Details zum Standort erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage:

Ba-Wü | Landkreis Calw – Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme übermittelt!

Weitere Informationen:

Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN: Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis. Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen. Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle.

Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns unverbindlich an! 0671 / 21548794