Großzügige Reitschule / Pferdehof kaufen auf einem Pachtgrundstück und neu aufleben lassen!

Aufgrund der Gegebenheiten mit rund 52 festen Boxen, zwei Reithallen, zwei Reitplätzen und vielem mehr, sind die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens sehr vielfältig. Egal ob als Pensionsbetrieb, als Züchter oder als Bereiter – hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Im Außenbereich befinden sich einige Nebengebäude, darunter mehrere Stallgebäude mit insgesamt 52 Pferdeboxen, teils mit Paddock. Außerdem Sanitär-Bereiche, Sattelkammern, Trakehner-Stübchen, Futtersilo und vieles mehr …

Zwei Reithallen, zwei Reitplätze, ein Longierzirkel und eine Führmaschine runden das sportliche Angebot ab!
Derzeit befindet sich jedoch keine Wohnmöglichkeit auf der Reitanlage!

Außerdem befinden sich auf dem Gelände Winterpaddocks und ein großzügiger Parkplatz für PKW’S und Anhänger.
Eine Blockhütte sorgt für angenehme Stunden in der Stallgemeinschaft.
Es befindet sich einiges an Inventar auf der Reitanlage, im Detail kann besprochen werden was übernommen werden soll.

Gründer aufgepasst! – Die Reitanlage eignet sich optimal für einen Pensionsbetrieb im großen Rahmen, einen Schulbetrieb.

Ausstattung:

Kaufgegenstand:

• 2 Reithallen à 20 x 40m incl. Tribünen
• 35 Außenboxen, davon 12 mit Paddocks
• 7 Innenboxen
• 4 Sattelkammern
• 1 Blockhütte mit Spänebunker
• 1 Futtersilo
• 1 Werkstatt mit Toilettenanlage
• 1 massive Dunglege mit Innenhofbefestigung
• 1 Pferdefreiführanlage

Infos zur Pacht:
Der Grund und Boden von 10.000 m² (Anlage und Reitplätze), der gegenüberliegende PKW-Parkplatz und das alte Stallgebäude mit Schulpferdestall (6 Boxen), Ponystall
(4 Boxen), Trakehner-Stübchen, Sattelkammer, Aufenthaltsraum und Heulager müssen von der Erbengemeinschaft angepachtet werden.
Der Pachtvertrag besteht seit 1975, die Verpächter sind an einem neuen Langzeit-Pachtverhältnis interessiert!

Der Pachtzins liegt laut Aussage der Verpächter bei rund 2.600 EUR monatlich.

Lage:

Karlsruhe ist mit 306.502 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Karlsruhe wird über drei Autobahnen (A5, A8, A65) und mehrere Bundesstraßen erreicht.
Die Europastraßen E35 (Amsterdam–Rom) und E52 (Straßburg–Salzburg) verlaufen hier über das Autobahnnetz.

Die lebendige Kulturlandschaft in Karlsruhe lässt die Herzen der Kulturfreunde höher schlagen: Über 50 Museen, Theater und Galerien können Sie in Karlsruhe besuchen. Ob in den großen Einkaufszentren oder auf einer der Fächerstraßen – in Karlsruhe ist für alle Shoppingbegeisterten etwas Passendes dabei.
In Karlsruhe gibt es 20 Grundschulen, 12 Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren und 12 Realschulen sowie 11 allgemeinbildende Gymnasien, 3 berufliche Gymnasien und 5 Gymnasien in freier Trägerschaft. Karlsruhe verfügt über sieben öffentliche und zwei private Hochschulen. Auch das Gesundheitswesen ist breit aufgestellt, etliche Fachärzte finden sie in Karlsruhe.
Die Nachfrage an Reitunterricht ist enorm hoch, die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für eine Reitschule und wurde bereits jahrelang als solche geführt.

Weitere Informationen:

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man ein detailliertes und nachvollziehbares Wertgutachten.

Im Rahmen unserer Tätigkeit können wir Sie an einen externen Experten vermitteln, der als vereidigter Sachverständiger ein realistisches und nachvollziehbares Wertgutachten Ihrer Pferdeimmobilie, landwirtschaftlicher oder gewerblicher Reitanlage anfertigen wird. So können wir optimal vorbereitet in den Verkauf starten! 

Auch Themen wie Betriebskonzepte für Ihre Bank, Fördergelder, landwirtschaftliche Privilegierung und vieles mehr werden Ihnen durch unseren Experten erstellt!

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