Penthouse-Wohnung der Extraklasse im Kurviertel!

Wenn Ihnen eine exklusive Lage, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung wichtig sind, dann ist diese Penthouse-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Wir präsentieren Ihnen diesen Lage-Traum mit  ca. 313 m² Wohnfläche, ca. 84 m² Dachterrasse, einem weiteren Balkon und direktem Aufzugszugang auf jede Etage.

Der Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon (Sonnenseite) könnte nicht nur als Lounge oder Wohnzimmer genutzt werden, der Bereich würde sich auch optimal als Büro anbieten. Oben wohnen, unten arbeiten – nicht nur in Zeiten des Home-Office eine Option.

Auf der Ebene gibt es noch ein Schlafzimmer, ein Bad (WC, Bidet, Duschtasse, zwei Waschbecken) und einen großen Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Der Garderobenbereich könnte – bei Nutzung als Büro oder Lounge – auch zur „Tee-Küche“ werden (Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden).

Über die moderne Treppe im unteren Wohnungsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Herzstück der Penthouse-Wohnung – ein riesiges, hohes, lichtdurchflutetes Dachstudio als Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Hier befindet sich auch ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Terrassenzugang sowie das Master-Bad und ein Gäste-WC mit Fliesen von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht.

Wer es noch großzügiger mag, kann durch einen optionalen Durchgang die Wohnung um 174 m² erweitern, durch den Erwerb der Wohnung im 3. Obergeschoss.

Die Penthouse-Wohnung mit direktem Aufzugszugang erstreckt sich in ihrer Gesamtheit über einen Teil des dritten Obergeschosses und über das Dachgeschoss (in der großen Version sogar über komplett beide Geschosse). 

Ausstattung:

• Eigener Aufzugszugang zu jeder Wohnung
• Erstbezug
• Romantische Bogenfenster im „Altbau-Charme“ in Richtung Kurhausstraße (Penthouse)
• Bäder mit Villeroy & Boch Fliesen
• Armaturen von Dornbracht im Master-Badezimmer im DG
• ca. 84 qm Dachterrasse inkl. Pflanzbereiche
• Sonnenbalkon und Dachterrasse in Richtung Mühlenteich
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden (außer Rundbogenfenster im DG)
• Vorrichtung für Gebäudeautomation
• Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserbereitung
• Optionaler Erwerb von Stellplätzen in massiver Carportanlage

Lage:

Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn.
Weitere Metropolen sind leicht über die Autobahn A 61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 zu erreichen.
Ergänzt durch ein gut ausgebautes Schienennetz. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main. Die schöne Weinregion Bingen am Rhein erreichen Sie schnell und Sie können mit der Fähre den Rheingau erkunden.

Den hohen Erholungswert, den das
Bad Kreuznacher Kurviertel bietet, könnten Sie selber vor der Türe haben. Die Wohnungen des „Solitärs“ liegen in Mitten dessen, wo andere Urlaub machen.

In wenigen Minuten ereichen Sie Grün- und Parkanlagen, das Kurhaus, das Heilwasserinhalatorium mit den Salinen & dem Solestäuber sowie das Bäderhaus und die Crucenia-Therme mit attraktiven Wellness-Angeboten.
Fußläufig können Sie nicht nur die Kurstätten und Wellness-Tempel Bad Kreuznachs erreichen, sondern ebenso die Fußgängerzone mit Freizeit-einrichtungen wie das große Kino, die Stadt-Bibliothek, die Theather-Loge und zahlreiche Vereine.
Aber auch Shopping- und Genusserlebnisse sind fußläufig möglich – verschiedene Modegeschäfte, der Wochenmarkt und Weinlokale sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt bietet nicht nur das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet, sondern auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen und Kliniken gegeben.

Für Ihre Kinder stehen Kindergärten und alle Schularten zur Verfügung.
Durch das Nahetal mit seinen idyllischen Weindörfern führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen gepflegten Golfplatz. Lassen Sie sich von dieser Gegend an der Nahe verzaubern!

Weitere Informationen:

Die Provision beträgt 2,975 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Ein detailliertes Immobilien-Exposé inkl. einem Kurzvideo kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefragt werden. Gerne können wir bei ernsthaftem Interesse einen Termin zur vor Ort Besichtigung vereinbaren.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/immobilienangebote-reitanlage-kaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.

Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Wir geben Ihnen eine realistische Immobilienbewertung als Grundstein für die Vermarktung.