Sie wollen auswandern? Hier ist die Gelegenheit – Liebevoll restauriertes Gestüt in Portugal zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevoll restauriertes Landgut im Alentejo bei Pereiras Gare, Odemira, mit fast 40 Hektar Land.

Mit Blick auf die ruhige Alentejo-Landschaft bietet dieses Anwesen 353 Quadratmeter Wohnfläche im Haupthaus, das mit dem Stall verbunden ist. Der Stall ist geräumig und bietet genügend Platz für die Unterbringung von Tieren wie Pferden und Kühen, sowie von Maschinen wie einem Traktor und anderen Geräten.

Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Des Weiteren befinden sich ein Gewächshaus, ein renoviertes Steinhaus, in dem sich die Solaranlage befindet und ein weiteres geschmackvoll eingerichtetes Gästehaus mit 95 qm auf dem Grundstück.

Das Gästehaus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit einer schönen großen offenen Küche und eine Terrasse mit Blick auf einen kleinen See.

Das Grundstück ist komplett autark. Der Strom wird durch die Solaranlage im Steinhaus erzeugt. Die Wasserversorgung wird durch eine 60.000 Liter fassende Zisterne, die mit Regenwasser gespeist wird, und einen Tiefbrunnen sichergestellt, aus dem das Wasser unterirdisch in das Haupthaus, das zweite Haus und das Steinhaus gepumpt wird.

2 der 3 Seen auf dem Grundstück liefern das Wasser für das Gewächshaus und die Bewässerung. Das Wasser aus den Seen wird manuell in eine 8000 Liter fassende Zisterne geleitet und über das Wasserwerk des Hauses an die Gewächshäuser verteilt.

Dieses idyllische, frisch restaurierte Anwesen, typisch für den Alentejo, eignet sich besonders für eine Pferdefarm oder andere Projekte mit Tierhaltung oder für jemanden, der gerne in der authentischen Natur des Alentejo lebt.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet auch viel Potenzial für zusätzliche Unterkünfte im ländlichen Tourismus und verfügt über eine Lizenz für den Betrieb eines ländlichen Tourismus.

Ausstattung:

• Wohnhaus 353 qm
• Gästehaus 95 qm
• Grundstücksfläche knapp 40 ha
• 3 private Seen
• Stallung
• Paddocks
• Autarke Versorgung
• Solaranlage
• Brunnen & Zisternen
• Moderne Ausstattung
• Baujahr 2015
• Absolute Alleinlage
• Energieeffizienzklasse A+

Lage:

Santa Clara-a-Velha ist ein Ort und eine Gemeinde in der portugiesischen Region Alentejo. Die Nähe der Talsperre Santa Clara macht die Gemeinde touristisch attraktiv. Neben Wassersport wird in der Region auch viel Jagd betrieben.

Die Immobilie befindet sich ein einer kompletten Alleinlage!

Weitere Informationen:

Ein unbefugtes Betreten der Ländereien außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

Eine Besichtigung findet mit unserem Partner in Portugal statt, an den wir Sie bei ernsthaftem Interesse verweisen werden.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Partner aus Portugal stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle. 

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