Anwesen zur Pferdehaltung in Alleinlage im Rhein-Main-Gebiet auf rund 11 Hektar Fläche im Eigentum! (PLZ nicht korrekt)
- EUR 2.850.000,-
- EUR 2.850.000,-
DETAILS
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Preis EUR 2.850.000,-
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Typ Anwesen in Alleinlage zur Pferdehaltung
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Wohnfläche ca. 821 m²
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Grundstücksgröße ca. 114.000 m²
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Baujahr 1467
Zusatzinformationen
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Käufer-Provision Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
BESCHREIBUNG
Exklusives Anwesen in Alleinlage – Luxus, Natur und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial im Hochtaunuskreis!
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme inkl. vollständiger Adresse übermittelt! Die Bilder sind Musterfotos.
In weniger als 50 Kilometer Entfernung von Frankfurt am Main entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das in dieser Form kaum noch am Markt zu finden ist.
In absoluter Alleinlage, umgeben von eigenen Wiesen und Wäldern, vereint diese einzigartige Liegenschaft höchste Privatsphäre, großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von über 11 Hektar und verfügt über mehrere Gebäude mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von mehr als 800 m². Teile der Gebäude wurden bereits mit viel Liebe zum Detail hochwertig und luxuriös saniert. Gleichzeitig bieten weitere Flächen erhebliches Ausbaupotenzial und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Für Pferdeliebhaber stehen Stallungen sowie ein Reitplatz zur Verfügung. Die arrondierten Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine private Pferdehaltung oder ein exklusives Gestüt. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt im bestehenden vorhabenbezogenen Bebauungsplan, der zusätzliche Um- und Baumaßnahmen ermöglicht. Dadurch eröffnet sich ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Trotz der idyllischen und vollkommen ungestörten Lage erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in deutlich unter einer Stunde. Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe, großzügigem Grundbesitz, hochwertiger Bausubstanz und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen – mit Raum für Visionen, Natur und höchste Lebensqualität.
Lage:
Hessen, Hochtaunuskreis
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme ĂĽbermittelt!
Ein unbefugtes Betreten der Immobilie auĂźerhalb einer Besichtigung ist untersagt!
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.
Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN: Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis. Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen. Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!
Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.
Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle.
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