Eventlocation kaufen Rheinland-Pfalz – Exklusiver Vierseithof in Meisenheim im Landkreis Bad Kreuznach!

Das Gästehaus bietet 13 geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer mit hochwertigen Holzmöbeln, eigenem Bad und teilweise Teeküchen. Zwei großzügige Veranstaltungsräume mit Natursteinwänden sowie ein stilvoller Seminarraum mit Eichenbalken und Lehmputz schaffen den perfekten Rahmen für Events, Seminare und Feiern. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Gastronomie-Küche, eine Bar mit hochwertiger Theke, angrenzende Sanitäranlagen und einen großen Gewölbekeller. Alle Veranstaltungsräume sind barrierefrei und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das zweigeschossige Haupthaus verfügt über acht helle Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, eine Sauna und zwei großzügige Gewölbekeller.

Im angrenzenden Gesindehaus befinden sich im Erdgeschoss ein Bad und zwei Hauswirtschaftsräume. Darüber liegen zwei Schlafräume sowie eine vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal auch für Personal.

Darüber hinaus stehen zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit handgefertigter Schreinerküche, Echtholzboden und einer rund 60 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne sowie eine moderne 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, offener Küche, Sauna, Hottub und direktem Zugang zum Garten.

Der Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten Park, einen idyllischen Teich und viel Raum zur freien Entfaltung. Das Anwesen wird derzeit teils privat bewohnt und bewirtschaftet – es eignet sich jedoch ebenso gut zur Vermietung und Verpachtung verschiedenster Bereiche!

Ausstattung:

Wohn- und Nutzflächen:
Hotel- und Gastronomiebetrieb: 820 m²
Wohnflächen: ca. 640 m²
Werkstatt: 180 m²
Lagerflächen: 740 m²
Überdachte Unterstände: 900 m²

Wohnbereiche:

• Haupthaus: ca. 1700, Sanierung aller Leitungssysteme in 1997, 8 Zimmer und zwei Badezimmer (inkl. Sauna)
• Gesindehaus: Gästezimmer, HWR und im 2. OG separate Wohneinheit
• 3-Zimmer Wohnung: Saniert 2014, hochwertige Ausstattung, ebenerdige Wohneinheit, Zugang zur Terrasse (60 m²) und zum Garten, Zwei Schlafzimmer
• 6-Zimmer Wohnung: Hochwertige Ausstattung, 6 Zimmer und zwei Bäder

Hotel- und Gastronomie:

• 13 Doppelzimmer ausgestattet mit hochwertigen Holzmöbeln
• Duschen und WC’s in den Zimmern, teils Teeküche vorhanden
• Seminarraum mit sichtbaren Eichenbalken, Lehmputz und Holzdielen (barrierefrei)
• 2 Veranstaltungsräume mit natürlichem Sandstein, Platz für 100 Gäste
• Gewölbekeller unter dem Veranstaltungsraum
• Gastronomie-Großküche aus 2002 (Kombidämpfer der Marke Rational, Gaskochfeld, Spülbecken, 2 Kühlschränke, 1 Gefrierschrank)
• Toilettenräume angrenzend zur Bar (barrierefrei)
• Bar mit hochwertiger Holztheke (barrierefrei)

Photovoltaik-Anlage:

• Größe: 30 kW und ein Speicher mit 10 kW
• Anschaffung und Inbetriebnahme 2021
• Wallbox der Marke Pracht (2 x 11 kW)
• Warmwassergenerierung über die PV-Anlage (Heizpatrone 6 kW)

Weitere Ausstattung:

• Bio-Pflanzenkläranlage
• Moderne Brandschutzanlage Gästehaus (Inbetriebnahme 2018)
• Zisterne und Brunnen
• Gastherme und Flüssiggastank (Anschaffung 2023) Pufferspeicher (14.000 Liter) für die Heizung und ein Pufferspeicher (2.000 Liter) für das Trinkwasser
• Sauna
• 16 Parkplätze

Lage:

Meisenheim liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt und ihre naturnahe Umgebung – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Verkehrstechnisch ist Meisenheim gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B420 erreicht man zügig die Anschlussstellen zur A61 und A62, wodurch eine Anbindung in Richtung Mainz, Kaiserslautern, Saarbrücken und Ludwigshafen gegeben ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Staudernheim und Bad Sobernheim und ermöglichen eine gute ÖPNV-Anbindung an das überregionale Streckennetz. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist in rund 60 Minuten erreichbar.

Meisenheim bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine gelungene Kombination aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und familienfreundlicher Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Glantals, beeindruckt Meisenheim durch seine hervorragend erhaltene Altstadt, die zu den schönsten in Rheinland-Pfalz zählt. Kopfsteinpflaster, Fachwerkfassaden und der imposante Schlosskirchenturm prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Neben dem historischen Flair überzeugt Meisenheim vor allem durch sein lebendiges Gemeindeleben. Zahlreiche Vereine aus den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Ehrenamt bieten ideale Möglichkeiten zur Integration, zum Austausch und zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Fußball, Turnverein, Reitverein oder kulturelle Initiativen – in Meisenheim wird Gemeinschaft großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte oder Konzerte in der Schlosskirche oder auf dem historischen Marktplatz sorgen für ein lebendiges Miteinander.

Auch für Familien mit Kindern ist Meisenheim ein attraktiver Wohnort. Zwei Kindertagesstätten mit ganztägiger Betreuung und ein engagiertes pädagogisches Team sorgen für eine zuverlässige frühkindliche Förderung. Im schulischen Bereich bietet die Stadt mit der „Integrierten Gesamtschule Meisenheim“ eine Bildungseinrichtung, die alle Schulabschlüsse inklusive Abitur ermöglicht – ohne Schulwechsel, ebenso das Paul Schneider Gymnasium. Meisenheim vereint naturnahes Wohnen mit einer gesunden sozialen Struktur.

Weitere Informationen:

Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und unternehmen keine eigenmächtigen Ausflüge zum Hof.

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/pferdeimmobilie-kaufen-verkaufen/

Immobilien-Video: https://www.youtube.com/watch?v=Bk2qIla12Wc

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.
Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Für die Veräußerung und Finanzierung einer Reitanlage benötigt man eine detaillierte und nachvollziehbare Verkehrswertermittlung.

Die genaue Ermittlung des unverbindlichen Verkehrswertes von Reitanlagen und Pferdebetrieben verlangt eine langjährige Erfahrung und fundierte Marktkenntnisse in diesem Bereich. Durch unsere Tätigkeit als Fachmakler für Pferdeimmobilien | Reitanlagen | Pferdehöfe und Wohnimmobilien zur Privatpferdehaltung weisen wir die nötige Erfahrung gepaart mit der Kompetenz aus Betriebswirtschaftslehre und Immobilienhandel auf. Wir geben Ihnen eine realistische, nachvollziehbare und vor allem greifbare Analyse des Immobilienwertes. Sie erhalten neben dem Wert Ihrer Immobilie alle nötigen Unterlagen, angefangen bei der Baubeschreibung bis hin zur Fachliteratur als Quelle. 

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