Vermietete Eigentumswohnung Bad Kreuznach – Kurviertel

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung Bad Kreuznach in der Residenz an der Badeallee präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Bad Kreuznach in einem Gebäude mit rund 60 Eigentumswohnungen, teils auch Ferienwohnungen. Die Wohnfläche der Wohnung Nummer 40 umfasst 28,11 m² und verfügt über einen Balkon. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz.

Das Haus wurde im Jahr 1962 errichtet und stetig modernisiert. In den letzten Jahren wurde eine neue Gasheizung installiert, diese konnte von den Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft gezahlt werden.

Die Wohnung eignet sich ebenfalls optimal für die Vermietung als Ferienwohnung. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig seit 2016 vermietet.

Ausstattung:

• Eigentumswohnung Bad Kreuznach Kurviertel
• Überdachter Ballkon
• Laminat-Boden
• Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC
• Kleine Einbauküche
• Als Ferienwohnung geeignet
• Fahrradabstellplatz
• Kellerraum

Lage:

Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit einem hohen Freizeitwert und optimaler Verkehrsanbindung.  Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt  Hahn. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen – Kaiserslautern und Saarbrücken – Mainz/Frankfurt am Main.

Das schöne Weingebiet Bingen am Rhein erreichen Sie in Kürze und können mit der Fähre den Rheingau erkunden. Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen.

Das Kurviertel von Bad Kreuznach bietet einen enormen Erholungswert, den Sie bald vor der Tür haben könnten. Die angebotene Wohnung liegt in Mitten dessen, wo andere Urlaub machen.  Umgeben von Grün- und Parkanlagen rund um das Parkhotel, dem Heilwasser-Inhalatorium mit einer Wassertrete und vielen weiteren  Wellness-Orten wie dem Bäderhaus oder der Crucenia-Therme, liegt dieser Lage-Traum.

Weitere Informationen:

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.

Weitere unserer Angebote finden Sie hier: https://fetter-immobilien.de/immobilienangebote-reitanlage-kaufen/

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

WAS WIR IHNEN ALS EIGENTÜMER BIETEN:
Wir beraten und unterstützen Sie im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess mit unserer Erfahrung und unserem breiten Netzwerk an Profis.
Wir helfen bei der Zusammenstellung aller Haus- und Grundstücksunterlagen und erstellen ein professionelles Exposé, sowohl online als auch in Print, denn wir vermarkten auf diversen Kanälen.

Gängige Immobilienportale, Social Media Marketing, Offline Marketing und objektspezifische Vermarktungskanäle sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Denn nicht jedes Objekt ist wie alle Anderen!

Wir geben Ihnen eine realistische Immobilienbewertung als Grundstein für die Vermarktung.